保溫性：導熱系數為0080-0.135W/(m?k)，熱阻約為普通混凝土的20-30倍。

輕質性：干體積密度為200-700kg/m3，相當于普通水泥混凝土的1/5～1/10左右，可減輕建筑物整體荷載。

整體性：可現場澆注施工，與主體工程結合緊密，不需留界隔縫和透氣管。

低彈減震性：泡沫混凝土的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對沖擊載荷具有良好的吸收和分散作用。

隔音性：泡沫混凝土中含有大量的獨立氣泡，且分布均勻，吸音能力為0.09-0.19%，是普通混凝土的5倍，具備有效隔音的功能。

抗壓性：抗壓強度為0.6-5.5Mpa。

耐水性：現澆發泡混凝土吸水性較小，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能

耐久性：與主體工程壽命相同。

施工簡單：只需使用水泥發泡機可實現自動化作業，可實現垂直高度100米的遠距離輸送，工作量為80—200m3/工作日。

生產加工性：泡沫混凝土不但能在廠內生產成各種各樣的制品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和墻體，并可進行鋸、刨、釘、鉆孔等加工。

環保性：泡沫混凝土所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質，避免了環境污染和消防隱患。

經濟性：綜合造價低。